Im Zusammenhang mit den Bauplanungen am und um den Hobshof wird immer wieder auch der dringende Bedarf nach einem weiteren Kindergarten in Vinxel angeführt, der nun im Neubaugebiet gedeckt werden müsse. Stefan Pröpper, Geschäftsführer des Investors SHP Vinxel GmbH, sieht ebenfalls Bedarf für eine dreizügige KiTa (siehe Siebengebirgsausgabe des General-Anzeigers vom 25. Mai 2022).

Das ist doch sicher aus demographischen Daten abzuleiten. Nehmen wir die Bevölkerungsdaten vom 31.12.2021. Und wir brauchen den Dreisatz, Grundrechenarten reichen also vollkommen aus.

Gerade fragen wir von BI und BV uns, warum es so schwierig ist, in der aktuellen Phase der Bauplanung für Hobshof und Umgebung eine angemessene Bürgerbeteiligung zu erreichen. Dabei haben wir doch viele Mitstreiter auf unserer Seite. Oder?

In gut einer Woche, am 8. Juni 2022, wird der Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz (ASUK) möglicherweise beschließen, dass die vom Investor SHP Vinxel GmbH vorgelegten Pläne ausreichen, um ein ganz großes Rad anzuwerfen: die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden. Dieser Schritt wird dann vermutlich als geradezu generöser Akt gegenüber den Vinxeler Bürgern dargestellt werden.

Aber vielleicht können es ja viele der am Entscheidungsprozess Beteiligten noch nicht richtig einordnen, was hier passiert. Wir sprechen hier nicht von der Einrichtung einer Bushaltestelle oder einer überschaubaren Fläche mit drei oder vier Häusern. Vielmehr geht es um nicht weniger als um die Gestaltung eines Ortsmittelpunktes, mit dem die Vinxeler die nächsten 50 Jahre, 100 Jahre und vermutlich noch länger werden leben müssen. Was hier an Wohnraum, an Gemeinschaftseinrichtungen und als Dorfplatz rund um die Vinxeler Kapelle entstehen soll, wird Vinxel für viele Generationen ganz zentral prägen. Wir sprechen von einem Bauvolumen, das recht grob auf 35 bis 50 Mio. EUR zu schätzen ist. Es geht also – zumindest für Vinxel – um etwas ganz Großes. Um die hier erforderliche Wohn- und Aufenthaltsqualität zu garantieren, ist eine sorgfältige Planung nach allen Regeln der Städtebaukunst nicht nur gerechtfertigt, sie ist sogar gefordert.

Liebe Vinxeler Mitbürgerinnen und Mitbürger,

ja, es gibt uns noch, die Bürgerinitiative Vinxel (BI), auch wenn Sie seit Längerem nichts mehr von uns gehört haben. Wir hatten einfach keinerlei Informationen für Sie, wie es nach der denkwürdige Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses (PUA) im März 2020 mit den Flächen um den Alten Hobshof, am Kapellenweg und an der Holtorfer Straße weitergehen sollte. Damals war der Plan der Eigentümerin SHP Vinxel GmbH fraktionsübergreifend abgelehnt worden. In den folgenden zwei Jahren haben auch wir von der BI nichts Neues erfahren, zu dem man hätte Stellung nehmen können. Über die Gründe des Investors, in dieser Zeit keine überarbeiteten Pläne vorzulegen, haben wir keine Erkenntnis.

Nun geht es jedoch offenbar weiter.

Zumindest aus der Presse wissen wir jetzt, dass die Firma SHP Vinxel GmbH, Eigentümerin von Flächen am Alten Hobshof, am Kapellenweg und an der Holtorfer Straße, neue Pläne für deren Bebauung entwickelt hat. Sie sollen im nächsten Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz (ASUK) am 8. Juni 2022 vorgestellt werden. (Siehe dazu den Artikel in der Siebengebirgsausgabe des General-Anzeigers vom 25. Mai 2022 oder im Download)

Stefan Pröpper, Geschäftsführer der SHP Vinxel, zeigt sich stolz, denn „… wir haben sehr, sehr viele Dinge umgesetzt, die der Bürgerverein, die Bürgerinitiative und die Bürger wollen“. Zumindest der „Multifunktionsraum“ scheint beim Planer angekommen zu sein. Die fünf Sichtachsen am Kapellenweg wollen wir auch nicht unterschlagen.

Aber bei Umfang und Maß der Bebauung scheint SHP Vinxel unersättlich. Mit jedem Entwurf werden die Bauten höher, die Wohnflächen größer.

Teil des Bauprojektes „Vinxel neue Mitte“ soll ja auch die Schaffung von Raum für die Dorfgemeinschaft sein. Für einen ersten Überblick gibt es nachfolgend eine Aufstellung von Aktivitäten, die hier stattfinden sollen und können. Dieser Bedarf hat sich aus entsprechenden Anfragen beim Bürgerverein Vinxel, Hinweisen von Vinxeler BürgerInnen und vergleichbaren Daten anderer Bürgervereine ergeben.

Die Liste ist schon einige Wochen alt. Damals war als Betreiber eine Genossenschaft o.ä. der Vinxeler Bürger im Gespräch. Daher auch die Angaben von 3-mal pro Woche bei Café oder Mittagstisch. Eine neue Aufstellung ist in Vorbereitung, hier sollen dann auch Daten aus dem Betriebskonzept für das Restaurant berücksichtigt werden.

Das Bauvorhaben „Vinxel neue Mitte“ wird seit den ersten Planungen im Jahr 2016 intensiv von Bürgerinitiative (BI) und Bürgerverein Vinxel (BV) begleitet. Man sieht endlich die Chance, eine wichtige Planungsvorgabe aus den 70er Jahren Realität werden zu lassen. Damals war im Bereich des Alten Hobshofes eine „Stätte der Begegnung“ vorgesehen. Verschiedene Anläufe in den vergangenen Jahrzehnten waren nicht erfolgreich. Aber der Bedarf nach einem Bereich, in und auf dem Dorfgemeinschaft gelebt werden kann, ist stetig gewachsen. Auch Parteien haben sich in ihren Programmen zur letzten Kommunalwahl unmissverständlich für die Stärkung von Dorfgemeinschaften ausgesprochen.

Nun sind wir inzwischen im Mai 2022 angekommen. Seit unseren letzten öffentlichen Aktivitäten sind bald zwei Jahre vergangen. Zwei ruhige Jahre, die wir insbesondere dem Coronavirus Covid-19 zu „verdanken“ haben. Aber auch die politische Neuausrichtung nach der Kommunalwahl vom September 2020 hat sicher einen Anteil daran.

Wir von der Bürgerinitiative (BI) haben in dieser Zeit zusammen mit Vorständlern des Bürgervereins (BV) Vinxel hin und wieder über verschiedene Aspekte der „Hobshof-Bebauung“ gesprochen. Aber da der Investor nach der Abfuhr durch die Politik bei der Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses (PUA) am 4. März 2020 keine überarbeiteten Entwürfe mehr vorgelegt hat, gab es auch für uns wenig Ansatzpunkte.

Inzwischen kehrt ja wieder ein wenig Normalität in unseren Alltag zurück. Besonders erfreulich, dass unser Dorfleben durch die Neuauflage von Bier-am-Schirm wieder einen regelmäßigen Treffpunkt bekommt. Siehe dazu https://unservinxel.de/termine-bier-am-schirm-2022

Aber auch die Planungen für das Hobshof-Areal gehen weiter. Zunächst hieß es, dass neue Pläne des Investors SHP Vinxel am 18. Mai 2022 im Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz (ASUK) vorgestellt würden. Wegen fehlender Unterlagen muss dieser Termin jedoch verschoben werden, voraussichtlich auf die Ausschusssitzung am 8. Juni 2022. Es gibt jedenfalls Anlass genug, um in den nächsten Beiträgen dieser Webseite auf Aspekte einzugehen, die BI/BV als besonders wichtig erachten.

Da ist einmal ein Eckpunkte-Papier. Hier wird u.a. herausgearbeitet, welche Bedeutung das Bauvorhaben für Vinxel und die Vinxeler hat. Vornehmlich eine Reihe von Rats-Neulingen, die sonst nicht mit Vinxel befasst sind, konnten bislang keine rechte Vorstellung davon entwickeln.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Schaffung von Räumlichkeiten, die der Dorfgemeinschaft zur Verfügung stehen sollen, sei es für Feiern, Vereinsaktivitäten, Kultur- und Sport-Angebote u.ä. Einzelheiten sind der Auflistung des dringenden oder möglichen Nutzungsbedarfs zu entnehmen.

Dies wird dann auch in Verbindung mit einem gastronomischen Angebot gesehen. Auch bei diesem Thema sind wir weitergekommen, es gibt vielversprechende Kontakte mit stark interessierten Bewerbern, ein erstes Betriebskonzept liegt vor.

Ein weiterer Detailaspekt ist dabei die Frage, ob Vinxel eine zusätzliche Kita braucht. Wenn man nur die nüchternen Zahlen der derzeitigen Auslastung des Kindergartens Löwenzahn nimmt und die Neubauplanungen der nächsten fünf bis zehn Jahre hinzunimmt, ist jedenfalls kein weiterer Bedarf zu erkennen.

Dies hängt vor allem damit zusammen, dass der ASUK wohl in seiner Sitzung vom 27. April 2022 empfohlen hat, der Stadtrat möge den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 50/19 „Neue Wohngebiete westlich und östlich der der Holtorfer Straße“ aufheben (siehe dazu auch http://www.bi-vinxel.de/doerfliche-entwicklung-oder-doerfliche-explosion/).