Zumindest aus der Presse wissen wir jetzt, dass die Firma SHP Vinxel GmbH, Eigentümerin von Flächen am Alten Hobshof, am Kapellenweg und an der Holtorfer Straße, neue Pläne für deren Bebauung entwickelt hat. Sie sollen im nächsten Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz (ASUK) am 8. Juni 2022 vorgestellt werden. (Siehe dazu den Artikel in der Siebengebirgsausgabe des General-Anzeigers vom 25. Mai 2022 oder im Download)

Stefan Pröpper, Geschäftsführer der SHP Vinxel, zeigt sich stolz, denn „… wir haben sehr, sehr viele Dinge umgesetzt, die der Bürgerverein, die Bürgerinitiative und die Bürger wollen“. Zumindest der „Multifunktionsraum“ scheint beim Planer angekommen zu sein. Die fünf Sichtachsen am Kapellenweg wollen wir auch nicht unterschlagen.

Aber bei Umfang und Maß der Bebauung scheint SHP Vinxel unersättlich. Mit jedem Entwurf werden die Bauten höher, die Wohnflächen größer.

Teil des Bauprojektes „Vinxel neue Mitte“ soll ja auch die Schaffung von Raum für die Dorfgemeinschaft sein. Für einen ersten Überblick gibt es nachfolgend eine Aufstellung von Aktivitäten, die hier stattfinden sollen und können. Dieser Bedarf hat sich aus entsprechenden Anfragen beim Bürgerverein Vinxel, Hinweisen von Vinxeler BürgerInnen und vergleichbaren Daten anderer Bürgervereine ergeben.

Die Liste ist schon einige Wochen alt. Damals war als Betreiber eine Genossenschaft o.ä. der Vinxeler Bürger im Gespräch. Daher auch die Angaben von 3-mal pro Woche bei Café oder Mittagstisch. Eine neue Aufstellung ist in Vorbereitung, hier sollen dann auch Daten aus dem Betriebskonzept für das Restaurant berücksichtigt werden.

Das Bauvorhaben „Vinxel neue Mitte“ wird seit den ersten Planungen im Jahr 2016 intensiv von Bürgerinitiative (BI) und Bürgerverein Vinxel (BV) begleitet. Man sieht endlich die Chance, eine wichtige Planungsvorgabe aus den 70er Jahren Realität werden zu lassen. Damals war im Bereich des Alten Hobshofes eine „Stätte der Begegnung“ vorgesehen. Verschiedene Anläufe in den vergangenen Jahrzehnten waren nicht erfolgreich. Aber der Bedarf nach einem Bereich, in und auf dem Dorfgemeinschaft gelebt werden kann, ist stetig gewachsen. Auch Parteien haben sich in ihren Programmen zur letzten Kommunalwahl unmissverständlich für die Stärkung von Dorfgemeinschaften ausgesprochen.

Nun sind wir inzwischen im Mai 2022 angekommen. Seit unseren letzten öffentlichen Aktivitäten sind bald zwei Jahre vergangen. Zwei ruhige Jahre, die wir insbesondere dem Coronavirus Covid-19 zu „verdanken“ haben. Aber auch die politische Neuausrichtung nach der Kommunalwahl vom September 2020 hat sicher einen Anteil daran.

Wir von der Bürgerinitiative (BI) haben in dieser Zeit zusammen mit Vorständlern des Bürgervereins (BV) Vinxel hin und wieder über verschiedene Aspekte der „Hobshof-Bebauung“ gesprochen. Aber da der Investor nach der Abfuhr durch die Politik bei der Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses (PUA) am 4. März 2020 keine überarbeiteten Entwürfe mehr vorgelegt hat, gab es auch für uns wenig Ansatzpunkte.

Inzwischen kehrt ja wieder ein wenig Normalität in unseren Alltag zurück. Besonders erfreulich, dass unser Dorfleben durch die Neuauflage von Bier-am-Schirm wieder einen regelmäßigen Treffpunkt bekommt. Siehe dazu https://unservinxel.de/termine-bier-am-schirm-2022

Aber auch die Planungen für das Hobshof-Areal gehen weiter. Zunächst hieß es, dass neue Pläne des Investors SHP Vinxel am 18. Mai 2022 im Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz (ASUK) vorgestellt würden. Wegen fehlender Unterlagen muss dieser Termin jedoch verschoben werden, voraussichtlich auf die Ausschusssitzung am 8. Juni 2022. Es gibt jedenfalls Anlass genug, um in den nächsten Beiträgen dieser Webseite auf Aspekte einzugehen, die BI/BV als besonders wichtig erachten.

Da ist einmal ein Eckpunkte-Papier. Hier wird u.a. herausgearbeitet, welche Bedeutung das Bauvorhaben für Vinxel und die Vinxeler hat. Vornehmlich eine Reihe von Rats-Neulingen, die sonst nicht mit Vinxel befasst sind, konnten bislang keine rechte Vorstellung davon entwickeln.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Schaffung von Räumlichkeiten, die der Dorfgemeinschaft zur Verfügung stehen sollen, sei es für Feiern, Vereinsaktivitäten, Kultur- und Sport-Angebote u.ä. Einzelheiten sind der Auflistung des dringenden oder möglichen Nutzungsbedarfs zu entnehmen.

Dies wird dann auch in Verbindung mit einem gastronomischen Angebot gesehen. Auch bei diesem Thema sind wir weitergekommen, es gibt vielversprechende Kontakte mit stark interessierten Bewerbern, ein erstes Betriebskonzept liegt vor.

Ein weiterer Detailaspekt ist dabei die Frage, ob Vinxel eine zusätzliche Kita braucht. Wenn man nur die nüchternen Zahlen der derzeitigen Auslastung des Kindergartens Löwenzahn nimmt und die Neubauplanungen der nächsten fünf bis zehn Jahre hinzunimmt, ist jedenfalls kein weiterer Bedarf zu erkennen.

Dies hängt vor allem damit zusammen, dass der ASUK wohl in seiner Sitzung vom 27. April 2022 empfohlen hat, der Stadtrat möge den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 50/19 „Neue Wohngebiete westlich und östlich der der Holtorfer Straße“ aufheben (siehe dazu auch http://www.bi-vinxel.de/doerfliche-entwicklung-oder-doerfliche-explosion/).

Den Umständen geschuldet hat man in den letzten Wochen noch nicht so viel von den für den 13. September 2020 angesetzten Wahlen gemerkt. So ist vielleicht auch nicht für alle klar, dass es um zwei Wahlen geht: die Kommunalwahl und die Wahl des Bürgermeisters.

Doch nun hängen die Plakate in ganz Königswinter, die Parteien werben mit mehr oder weniger bekannten Aussagen um die Gunst des Bürgers. Etwas undeutlicher ist vielleicht die Information über die Bürgermeisterkandidaten. Zwei stehen zur Wahl: Peter Wirtz, seit 1999 Bürgermeister unserer Stadt, und Lutz Wagner, gemeinsamer Kandidiat der KöWIs, der SPD und von Bündnis 90/DIE GRÜNEN.

Die letzten Jahre haben gezeigt, dass die Vinxeler sich sehr intensiv engagieren können, wenn es um die Zukunft ihres Dorfes geht. Gute Kontakte zu Verwaltung und Politik und deren Unterstützung sind dabei unerlässlich. Deshalb ist es sehr zu begrüßen, wenn sich die Kandidaten persönlich in Vinxel vorstellen und ihre Ideen für die nächsten fünf Jahre Amtszeit darlegen.

Auf seiner Tour de Königswinter mit dem Fahrrad wird

Lutz Wagner
am Freitag, den 07.08.20 um 18:00 Uhr
auf dem Vünftzailplatz in Vinxel

Station machen. Er steht dann den Bürgern und Bürgerinnen für einen regen Austausch zur Verfügung: über die örtlichen Belange im Kirchspiel Stieldorf, seine Position zu den angedachten Baumaßnahmen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Schaffung von Begegnungsstätten im Bergbereich von Königswinter oder was Ihnen sonst am Herzen liegt. Sie alle sind herzlich eingeladen, kommen Sie und diskutieren mit Lutz Wagner.

Weitere Informationen über die Bürgermeisterkandidaten auch auf deren Webseiten https://www.peterwirtz.de/ und http://lutzwagner2020.de/#start.

Von der Bürgerinitiative Vinxel haben Sie in den letzten Monaten nichts gehört oder nur gelegentlich bei einem Gespräch auf der Straße. Die allgemeinen Umstände haben die Planungen zum Hobshofareal – so zumindest der Eindruck nach außen – ausgebremst, und auch wir konnten uns dieser Situation nicht entziehen. Nach der Abfuhr seiner Planungen auf der Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses (PUA) am 4. März 2020 sollte der Investor zum PUA im Mai einen Plan vorstellen, der die vielen Anmerkungen aus der Politik aufgreift. Doch diese Sitzung fand Corona-bedingt nicht statt. Eine weitere PUA-Veranstaltung hatte Vinxel nicht auf der Tagesordnung, da der Investor keine neuen Pläne vorzulegen hatte. Mit überarbeiteten Vorschlägen wird die BI Vinxel aber in nächster Zeit wieder die Fäden zu Politk und Investor aufnehmen.

Zunächst ein wichtiger Hinweis: Die Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses (PUA) am Mittwoch, den 4. März 2020 um 17 Uhr wird nicht wie üblich im Rathaus Oberpleis abgehalten, sondern im

Foyer der Grundschule „Sonnenhügel“
Humboldtstraße 3 – 53639 Königswinter-Oberpleis

Hier hat man mehr Platz für die zahlreichen Bürger*innen, die erwartet werden und wegen des Corona-Virus keiner unnötigen Gefahr ausgesetzt werden sollen.

Nun zum Planungsentwurf, der in der PUA-Sitzung am 4. März behandelt und in das weitere Verfahren gegeben werden soll. Auch wenn Einiges aus dem Bürgerworkshop vom November 2019 seinen Niederschlag gefunden hat, so hat sich doch wegen zahlreicher städtplanerischer Fehler bei der BI schnell Ernüchterung eingestellt. Die geforderte städtbauliche Qualität für die Ortsmitte eines auf über 2.000 Einwohner wachsenden Dorfes ist durch einen Platz von 200 qm um die Kapelle als Treffpunkt für Jung und Alt oder durch 150 qm große Grundstücke nicht gegeben.

Lesen Sie dazu die Pressemitteilung der BI Vinxel.

Überhaupt hätte der jetzt vorliegende Entwurf besser schon beim Bürgerworkshop im November 2019 zur Diskussion gestanden, statt sich damals noch einmal über Plan auszulassen, der im Vorfeld bereits von fast allen abgelehnten worden war. Dann könnte jetzt dem PUA etwas vorgelegt werden, bei dem die eklatanten Mängel des aktuellen Entwurfs bereits beseitigt wären. Wertvolle Zeit ist wieder einmal vertan worden. Zu wessen Nutzen eigentlich?

In seiner Freitagausgabe vom 28. Februar 2020 berichtet der Bonner General-Anzeiger über die Pläne, die der Investor SHP dem Planungs- und Umweltausschuss (PUA) am 4. März vorlegen wird. Es geht dabei um Beratung und Fortführung des Bebaungsplanes 50/18, also der Flächen am Hobshof, am Kapellenweg und an der Holtorfer Straße, nach dem Bürgerworkshop im November 2019. Tatsächlich sind im neuen Entwurf einige Wünsche wiederzufinden, die damals von Bürgern auf bunte Kärtchen geschrieben worden waren. Aber die Idee, die hinter der ganzen Aktivität der Vinxeler in den letzten Jahren steht, nämlich eine „neue Mitte“ für unser Dorf zu schaffen, ist im neuen Bebauungsplanentwurf weitgehend verlorengegangen. Städtebauliche Qualitäten, die die „Gemeinbedarfsfläche“ des immer noch gültigen B-Planes im erweiterten Sinne umsetzen, sind kaum zu finden.

Eine Stellungnahme der BI Vinxel wird folgen.

Am Mittwoch, dem 4. März 2020 tritt wieder der Planungs- und Umweltausschuss (PUA) der Stadt Königswinter zusammen. Auf seiner Tagesordnung finden sich unter TOP 4.2 und TOP 4.3 auch zwei Punkte, die die weitere Entwicklung von Vinxels Dorfmitte betreffen.

TOP 4.2 soll im Flächennutzungsplan (FNP) die Voraussetzungen dafür schaffen, dass der unter TOP 4.3 behandelte überarbeitete Bebauungsplan umgesetzt werden kann.

Quelle: Anlage 4 der Sitzungsvorlage 57/2020

Anlage 2 dieses Punktes dokumentiert noch einmal den Bürgerworkshop vom 6. November 2019, darunter auch Fotos der Stellwände mit allen Anregungen. In Anlage 3 werden diese Anregung tabellarisch mit Kommentar aufgelistet.

Anlage 6 und Anlage 7 stellen den überarbeiteten Entwurf als Plan und mit textlichen Erläuterungen dar.

Wir werden zum neuen Entwurf bis zum PUA-Termin eine erste Einschätzung geben.

Schauen Sie aber auch selbst, was aus Ihren Anregungen und Wünschen geworden ist. Denn gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung) können wir demnächst zum Bebauungsplan wieder Stellung nehmen.

Und merken Sie sich unbedingt vor:
Sitzung des PUA
Mittwoch, 4. März 2020, 17 Uhr
Sitzungssaal des Rathauses Oberpleis, 53639 Königswinter

Bier-am-Schirm kennen inzwischen die meisten Vinxeler. Seit nunmehr zwei Jahren bietet sich alle 14 Tage eine wunderbare Gelegenheit, mit Nachbarn, Freunden, aber auch noch unbekannten Vinxelern entspannt ins Gespräch zu kommen. Auch die Variante Glühwein-am-Schirm im Dezember ist nun schon zur Tradition geworden.

Ins neue Jahr wollen wir nun mit Bier-am-Schirm-SPEZIAL starten, im Karnevalszelt am Vünftzailplatz. Lassen Sie uns dort auf ein glückliches und für Vinxel hoffentlich erfolgreiches Jahr 2020 anstoßen, mit Bier, Wein und Wasser. Alles ist erlaubt. Und wie immer, die Nachbarn bringen Sie auch gleich mit.