Neue Pläne für Vinxels neue Mitte

Zumindest aus der Presse wissen wir jetzt, dass die Firma SHP Vinxel GmbH, Eigentümerin von Flächen am Alten Hobshof, am Kapellenweg und an der Holtorfer Straße, neue Pläne für deren Bebauung entwickelt hat. Sie sollen im nächsten Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz (ASUK) am 8. Juni 2022 vorgestellt werden. (Siehe dazu den Artikel in der Siebengebirgsausgabe des General-Anzeigers vom 25. Mai 2022 oder im Download)

Stefan Pröpper, Geschäftsführer der SHP Vinxel, zeigt sich stolz, denn „… wir haben sehr, sehr viele Dinge umgesetzt, die der Bürgerverein, die Bürgerinitiative und die Bürger wollen“. Zumindest der „Multifunktionsraum“ scheint beim Planer angekommen zu sein. Die fünf Sichtachsen am Kapellenweg wollen wir auch nicht unterschlagen.

Aber bei Umfang und Maß der Bebauung scheint SHP Vinxel unersättlich. Mit jedem Entwurf werden die Bauten höher, die Wohnflächen größer.

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Stellungnahme der BI zu aktuellem B-Plan für Vinxels „neue Mitte“

Zunächst ein wichtiger Hinweis: Die Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses (PUA) am Mittwoch, den 4. März 2020 um 17 Uhr wird nicht wie üblich im Rathaus Oberpleis abgehalten, sondern im

Foyer der Grundschule „Sonnenhügel“
Humboldtstraße 3 – 53639 Königswinter-Oberpleis

Hier hat man mehr Platz für die zahlreichen Bürger*innen, die erwartet werden und wegen des Corona-Virus keiner unnötigen Gefahr ausgesetzt werden sollen.

Nun zum Planungsentwurf, der in der PUA-Sitzung am 4. März behandelt und in das weitere Verfahren gegeben werden soll. Auch wenn Einiges aus dem Bürgerworkshop vom November 2019 seinen Niederschlag gefunden hat, so hat sich doch wegen zahlreicher städtplanerischer Fehler bei der BI schnell Ernüchterung eingestellt. Die geforderte städtbauliche Qualität für die Ortsmitte eines auf über 2.000 Einwohner wachsenden Dorfes ist durch einen Platz von 200 qm um die Kapelle als Treffpunkt für Jung und Alt oder durch 150 qm große Grundstücke nicht gegeben.

Lesen Sie dazu die Pressemitteilung der BI Vinxel.

Überhaupt hätte der jetzt vorliegende Entwurf besser schon beim Bürgerworkshop im November 2019 zur Diskussion gestanden, statt sich damals noch einmal über Plan auszulassen, der im Vorfeld bereits von fast allen abgelehnten worden war. Dann könnte jetzt dem PUA etwas vorgelegt werden, bei dem die eklatanten Mängel des aktuellen Entwurfs bereits beseitigt wären. Wertvolle Zeit ist wieder einmal vertan worden. Zu wessen Nutzen eigentlich?

Wessen Wunschzettel ist das?

In seiner Freitagausgabe vom 28. Februar 2020 berichtet der Bonner General-Anzeiger über die Pläne, die der Investor SHP dem Planungs- und Umweltausschuss (PUA) am 4. März vorlegen wird. Es geht dabei um Beratung und Fortführung des Bebaungsplanes 50/18, also der Flächen am Hobshof, am Kapellenweg und an der Holtorfer Straße, nach dem Bürgerworkshop im November 2019. Tatsächlich sind im neuen Entwurf einige Wünsche wiederzufinden, die damals von Bürgern auf bunte Kärtchen geschrieben worden waren. Aber die Idee, die hinter der ganzen Aktivität der Vinxeler in den letzten Jahren steht, nämlich eine „neue Mitte“ für unser Dorf zu schaffen, ist im neuen Bebauungsplanentwurf weitgehend verlorengegangen. Städtebauliche Qualitäten, die die „Gemeinbedarfsfläche“ des immer noch gültigen B-Planes im erweiterten Sinne umsetzen, sind kaum zu finden.

Eine Stellungnahme der BI Vinxel wird folgen.

 

Bürgerworkshop gut gelaufen – und nun das dicke Ende ?

Der Bürgerworkshop zum Bebauungsplan 50/18 ist nach Meinung aller beteiligten Parteien in guter, einvernehmlicher Atmosphäre gelaufen. Siehe dazu auch diese Webseite unserer Bürgerinitiative. Damit wird Vinxel auf 4,1 ha Platz für ca. 125 Wohnungen schaffen und somit für 300 bis 500 Bürger eine neue Heimat werden. Eine Erweiterung in diesem Umfang halten die meisten Vinxeler noch für vertretbar, wenn dies auch der dörflichen Gemeinschaft zum Vorteil gereicht und die Baukörper in einen hochwertigen architektonischen Rahmen eingepasst werden. Ein Mehr an Bauvorhaben wäre aber nicht zum Wohle unseres Dorfes, so die fast einhellige Meinung der Vinxeler.

Aber vielleicht wird schon gerade ein neues Fass aufgemacht, sagen wir besser ein altes Fass, der Inhalt ist bekannt und stößt übel auf. Weiterlesen

Bürgerworkshop am 6. November 2019 – Ergebnisse

Der lange geforderte und intensiv vorbereitete Workshop ist nun gelaufen. Und alle sind voll des Lobes. Das Kompliment gilt vor allen den vielen Vinxelerinnen und Vinxelern, die zu dieser Veranstaltung gekommen sind und sich dann unglaublich engagiert und kreativ eingebracht haben. An drei Thementischen konnte man abwechselnd arbeiten: Kapellenweg, zentraler Bereich und Eingangssituation an der Holtorfer Straße. Aber auch der Investor Stefan Pröpper und die Stadtverwaltung Königswinter, die sogar mit ihrem Beamten, Bürgermeister Peter Wirtz vertreten war, haben maßgeblich zur konstruktiven Atmosphäre des Abends beigetragen.

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Vorbereitung des Bürgerworkshops am 6. November 2019

In den letzten Tagen wurde wir mehrmals gefragt: Wie kann ich mich auf den Bürgerworkshop vorbereiten? Was muss ich wissen? Wie läuft das ab?

Dazu einige Hinweise:

  • Der Bürgerworkshop ist eine Veranstaltung der Stadt Königswinter. Insofern sind wir alle nur zu Gast, wir Bürger und der Investor.
  • Die Moderation des Abends wird die Stadt übernehmen.
  • Es geht an diesem Abend darum, sich mit dem Entwurf des Investors auseinanderzusetzen und eigene Ideen zu Gestaltung, Architektur, Nutzung, Einbindung in das Dorf und die Landschaft einzubringen. Was tut unserem Dorf und seinen Bürgern gut, was brauchen wir hier?
  • Dem Vernehmen nach werden Arbeitsgruppen gebildet werden, die sich an getrennten Tischen z. B. mit den Bereichen Kapellenweg, Holtorfer Straße und Hobshofareal befassen werden.
  • In welcher Form die Arbeitsergebnisse anschließend präsentiert werden, ist bislang nicht bekannt. Eine umfassende Auswertung ist in diesem Augenblick nicht zu erwarten und kann eigentlich nur nachgereicht werden.
  • Nach diesem Abend wird die Bürgerbeteiligung für die Bauplanung auf der Fläche des Bebauungsplanes 50/18 nicht zu Ende sein. Wir von Bürgerinitiative und Bürgerverein werden zusammen mit den Vinxeler Bürgern die weitere Entwicklung intensiv begleiten.
  • Denn: Der Planungs- und Umweltausschuss (PUA) hat in seiner Sitzung am 29. Januar 2019 nicht nur den Bürgerworkshop beschlossen, sondern auch, dass die Ergebnisse dieser Veranstaltung in die weitere Planung einfließen sollen.

Auszug aus dem Entwurf des Investors

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Flächenverbrauch reduzieren oder gar vermeiden –
gute Ideen dazu bei einer BUND-Veranstaltung

Am vergangenen Mittwoch, den 30. Oktober 2019 gab es in der Steyler Mission in Sankt Augustin eine Podiumsdiskussion des BUND unter dem Titel „Wohnraum, Klimaanpassung und Umweltschutz: Passt das zusammen?“


Aufmacher war ein Vortrag von Daniel Fuhrhop, Dozent an der Universität Oldenburg, zu seiner Streitschrift Verbietet das Bauen.

Mitstreiter auf dem Podium waren u.a. auch Dr. Josef Griese, hier als Vorsitzender des Ausschusses für Klima, Umweltschutz und und Landwirtschaft des Rhein-Sieg-Kreises, und Rainer Gleß, Erster Beigeordneter der Stadt Sankt Augustin, Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung.

Lesen Sie dazu den Artikel im Bonner General-Anzeiger, Ausgabe Sankt Augustin, vom 4. November 2019.

Einladung von Bürgerinitiative und Bürgerverein
zum Bürgerworkshop am 6. November 2019

Liebe Vinxeler MitbürgerInnen,
hiermit laden wir Sie ganz herzlich für Mittwoch, den 6. November 2019 zur Teilnahme am Bürgerworkshop ein. Ausrichter dieses Workshops ist die Stadt Königswinter. Damit wird ein Beschluss der Politiker aller Fraktionen vom 29. Januar 2019 umgesetzt, die damals in der Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses (PUA) für die Durchführung eines BÜRGER-WORKSHOPs plädiert hatten. Die Ergebnisse sollen dann in die weitere Planung einfließen.

Wir wollen konkret mitreden über:

  • die Dimensionierung von Gebäuden sowie den damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs – Wir wollen eine maßvolle Bebauung, die den Charakter unseres Dorfes erhält.
  • eine Zweckbestimmung – z. B. Kindergarten – Wir wollen einen Gemeinschaftsraum für unsere Vereine.
  • Häuser für Generationen-Wohnen – Wir wollen, dass Alt und Jung unter einem Dach zusammen wohnen können.
  • Kosten, die der Allgemeinheit und den Anwohnern angelastet werden können – Wir wollen, dass Vinxeler Bürger nicht über Gebühr belastet werden.
  •  

    Die komplette Einladung können Sie hier herunterladen. Wir werden sie in den nächsten Tagen aber auch in alle Briefkästen in Vinxel einwerfen.

    Wir zählen auf Ihre Teilnahme und freuen uns, Sie dabei zu haben.
    Und bringen Sie Ihren Nachbarn doch auch gleich mit.

    Am Mittwoch, den 6. November um 18 Uhr
    in der Aula im Schulzentrum Oberpleis!

    P.S. Wenn Sie gerne am Bürgerworkshop teilnehmen möchten, aber selbst keine Möglichkeit sehen, wie Sie nach Oberpleis kommen könnten, dann melden Sie sich bitte bei der E-Mail-Adresse
    jpeter(at)bi-vinxel.de (die Zeichenfolge (at) ist durch @ zu ersetzen) oder unter der Telefonnummer 02223 / 903115. Wir versuchen eine Mitfahrgelegenheit zu organisieren.

    Bauen – Verkehr – Klima – Umwelt
    Veranstaltungen von BUND und Verein Lebenswerte Region Bonn-Siebengebirge

    Mit den Zusammenhängen zwischen Bauplanungen und deren Einfluss auf Verkehr, Klima und Umweltschutz befassen sich in diesen Tagen zwei Veranstaltungen in unserer Region:

    eine Veranstaltung des BUND
    Mittwoch, 30. Oktober 2019, 19:00 Uhr
    Podiumsdiskussion „Wohnraum, Klimaanpassung und Umweltschutz: Passt das zusammen?“
    Aula der Steyler Missionare / Klostergebäude, Arnold-Janssen-Straße 30, 53757 Sankt Augustin

    Weitere Informationen finden Sie auf diesem Flyer und auf der Webseite des BUND: https://www.bund-rsk.de/service/termine/detail/event/podiumsdiskussion-wohnraum-klimaanpassung-und-umweltschutz-passt-das-zusammen/


     
     
    eine Veranstaltung des Verein Lebenswerte Region Bonn-Siebengebirge e.V.
    Sonntag, 3. November 2019, 14 Uhr bis 17 Uhr
    Initiativen informieren über ihre Aktivitäten zu den Themen Bauen, Verkehr, Klimaschutz
    Gut Heiderhof, Heiderhof 1, 53639 Königswinter

    Hier weitere Informationen

    Auch die Bürgerinitiative Vinxel wird vertreten sein.

    Mittwoch, 6. November 2019:
    Bürgerworkshop zum Bebauungsplan Nr. 50/18
    „Kapellenweg West/Holtorfer Straße“

    Bitte diesen Termin vormerken. Dann sind die Vinxeler aufgefordert, ihre Ideen und Anregungen insbesondere zur Gestaltung und Nutzung eines attraktiven Dorfmittelpunktes einzubringen. Im Mai dieses Jahres hatten wir ja schon über manches diskutiert. Hier sind wir jetzt auch direkt mit Investor und Stadt im Gespräch.

  • Mittwoch, 06. November 2019, 18:00 bis ca. 20:30 Uhr
  • Aula des Schulzentrums Oberpleis, Dollendorfer Straße 64, 53639 Königswinter
  • In seiner Sitzung am 29. Januar 2019 hatte der Planungs- und Umweltausschuss (PUA) der Stadt Königswinter unter Vorgang 297/2018 beschlossen, die weitere Entwicklung der Flächen am Kapellenweg und an der Holtorfer Straße sowie auf dem Hobshofareal über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan steuern. Dies geschah auf Antrag der Firma SHP Vinxel GmbH aus Düsseldorf, vertreten durch ihren Geschäftsführer Stefan Pröpper.

    Auf den Seiten der Stadt Königswinter finden Sie die Sitzungsunterlagen zu Vorgang 297/2018 sowie das Protokoll der Sitzung vom 29. Januar 2019.

    Außerdem war damals die Verwaltung beauftragt worden, einen Bürgerworkshop durchzuführen. Der Termin dafür ist nun also bekanntgegeben. Lesen Sie dazu auch die Einladung der Stadt Königswinter.